Immobilier DPE
Comprendre comment votre résultat est obtenu
Le simulateur rapproche votre diagnostic, votre bien et votre bail des règles publiées pour votre territoire
Décrire le bien
La classe énergie, l’étiquette GES, la surface et le territoire identifient la situation étudiée. La date du rapport permet de vérifier sa validité.
Situer le bail
Le type de location, la date de prise d’effet et le statut du bailleur servent à rapprocher le contrat des échéances applicables.
Expliquer la suite
Le résultat distingue le calendrier de location, le gel des loyers et l’éventuel audit à la vente. Les informations manquantes restent visibles.
Une règle publiée et une date d’application
Chaque règle utilisée dispose d’une source officielle, d’une date d’effet et d’une date de vérification. Les changements annoncés mais non adoptés ne sont pas appliqués comme des obligations en vigueur.
Le moteur suit une logique conditionnelle. Il n’utilise pas d’intelligence artificielle pour interpréter votre bail ou attribuer une classe énergétique. Les règles sont conservées dans une base dédiée et peuvent être mises à jour sans réécrire les écrans du formulaire.
Retrouvez les réformes et les échéances utiles à votre projet.
Les distinctions qui comptent
- Un rapport valide et un logement autorisé à un nouveau bail
- Un nouveau contrat et un bail déjà en cours
- Une maison en monopropriété et un lot en copropriété
- La métropole et les territoires ultramarins
- Une estimation privée et une attestation officielle
La recherche ADEME facilite la saisie
Le numéro du DPE permet d’interroger un jeu public de diagnostics de logements existants. Lorsque le rapport est retrouvé, les champs disponibles sont proposés dans le formulaire. Vous devez vérifier leur correspondance avec le document.
Un numéro absent ne suffit pas à établir une fraude ou une invalidité. Les diagnostics collectifs et les rapports hors périmètre demandent une vérification spécifique. Contrôlez les références et la validité de votre document sur l’observatoire officiel.
Les cas particuliers restent identifiables
Les baux mobilité, étudiants ou particuliers ne sont pas projetés comme un bail classique automatiquement reconduit. En outre-mer, la date de validité du diagnostic local doit être renseignée. Les autres collectivités ne reçoivent pas une conclusion fondée sur les règles métropolitaines.
Le résultat ne tranche pas un contentieux et ne contrôle pas tous les critères de décence. La surface minimale, la sécurité, les équipements et l’état du logement appellent d’autres vérifications.
La mise à jour électrique reste une estimation
Une estimation nécessite les consommations détaillées par énergie et la valeur GES. Le mode de chauffage seul ne permet pas de recalculer une étiquette. Les petites surfaces et certains cas d’altitude demandent des seuils spécifiques ; l’outil renvoie alors à la démarche officielle.
Le résultat estimé ne remplace jamais la classe saisie pour conclure sur un bail. Vérifiez quand une attestation officielle ou une nouvelle visite est nécessaire avant de modifier votre annonce.
Consulter les sources des règles utilisées
- Fiche officielle de référence sur Service-Public
- Fiche officielle de référence sur Service-Public
- Fiche officielle de référence sur Service-Public
- Fiche officielle de référence sur Service-Public
- Texte réglementaire publié sur Légifrance
- Fiche officielle de référence sur Service-Public
Vérification éditoriale du 15 octobre 2026
Obtenez un calendrier à partir de votre situation
Préparez votre rapport DPE et les informations du bail